包裝地帶曾經講述過一名深圳最成功三級紙箱廠老板的故事，這家廠靠五件頭打天下，二十年間，不添一臺機器，有錢就買地買房。最終不僅積攢億萬身家，而且培養的四個女兒個個出息。如今，早已實現財務自由的老板夫婦，活成了人人都想要的樣子。

    今天，這個發生在廣西南寧一間三級廠的故事同樣精彩。

    近日，廣西南寧良慶區人民法院公布的一起小股東鄭XX、李XX發起的南寧市榮X紙箱包裝有限責任公司強制清算一案，為我們引出了一個頗具魔幻色彩的現實故事。

    在紙箱企業林立的南寧，榮X紙箱廠是一間小到不能再小的三級紙箱廠，從2003年建廠至今，至始至終都平淡無奇，絕無大手筆投資、跨越式發展等宏大敘事。然而，就是這樣一間無為而治的小廠，十年間向四大股東分紅1000萬，而該廠的注冊資本也不過327萬。而且，該廠還出奇致勝，在紙箱行業經營雞肋之不如的情況下，將舊設備變現60萬，堪稱神來之筆。

    然而，如此業績彪炳的企業，作為兩名小股東的鄭XX、李XX為何在首次上訴被駁后，堅決上訴并取得成功，將企業強行推倒呢？

    我們先來看看小股東鄭武霞、李榮杰向法院提出的訴訟請求:

    （榮X）公司自2015年以來，經營管理發生困難，繼續存在會使股東的利益受到重大損失。2018年8月9日及2018年8月25日公司召開股東會，覃永、華劍、鄭武霞、李榮杰四名股東全部與會，股東一致確認公司經營管理發生嚴重困難，但對于如何處理相關的問題存在很大分歧。榮騰公司提出,應當由各股東按出資比例籌措資金歸還公司400萬元的借款，將土地抵押手續解除，然后按照有關規定拍賣，出售后的凈額按出資比例由各位股東分配。

    看了這段陳述，包小編赫然發現，原來這家在當地寂寂無名的小廠，卻是真土豪，這年頭家里有地可比家里有礦闊氣多了。

    來看一下包小編通過百度地圖捕捉到的榮X紙箱廠的全景圖，看過之后讓人秒懂了什么是低調的奢華。

    如果不看廠牌，這間紙箱廠給人的感覺像一間廢品收購點，甚至比多數廢品站更寒磣。然而，現實往往是魔幻的，我們身邊很多外觀高大上，配備自動化設備的三級廠，經營狀況往往左支右絀，甚至大面積虧損。而廠里有地的榮X紙箱廠，卻成了人人羨慕的標桿。

    一切的一切，只因這間工廠做對了一件事，那就是：用股權資本買地，而不是擴產。

    翻查該企業的歷史信息，得知該工廠成立于2003年，并于2004年轉讓給了一名羅姓企業主。由于經營無起色，于2008年被現任大股東華X盤下。同時，華X還拉了包括鄭XX、李XX在內的另外三位股東入伙，將注冊資本由50萬增資到327萬。

    如果你以為增資之后，榮X紙箱廠一定是購買設備，齊干快上建設一家有南寧特色的紙箱廠，那你就錯了。2010年，這家企業做了一件現在看來令人無比眼紅的事情，他們白菜價盤下了南寧市良慶區沿海經濟開發區月湖路二里3號的一塊土地，將公司的舊機器從偏遠農村遷到了南寧經開區。

    雖然包小編無從得知榮X紙箱所購地塊的面積和價款，但從南寧國土資源部門公開的土地價格變遷來看，短短十年間，該地塊土地已經升值了51倍。

    這筆投資簡直了，假使當初用來搞機，以過去十年紙箱行業每況愈下的慘淡行情，估計早已經被人撿了廢鐵。偶因一著巧，便成人上人。老板靈光乍現，自行車進去，復興號出來。換個角度來講，榮X紙箱廠的倒閉，不是因為虧，而是因為賺得太多了！

    狄更斯說，“這是最好的時代，也是最壞的時代”。過去二十年，深度參與房地產事業的企業，往往成為大贏家。而癡迷實業，埋頭苦干的，不少企業墳頭草都一丈多了。

    在我們身邊有很多人，很多企業，當他回首往事的時候，常因唐突地產而悔恨，也常因刻畫實業而羞愧。錯過了地產，也就錯過了一個時代。那個曾經烈火烹油，鮮花著錦的制造業盛世，再也回不去了。