界龍實業(600836)董事會今日公告了關于浦東新區環城綠帶川沙鎮綠化產業園區土地使用權有償流轉及前期補償原則協議書。該協議已經于1月20日簽訂,協議方為川沙鎮人民政府。該協議主要內容包括:
1、公司以土地使用權流轉的租地方式租地600畝；
2、綠化用地土地使用權有償流轉合同暫定為10年一周期,土地使用權有償流轉補償每年每畝750元,合計每年45萬元；
3、公司一次性補償每年每畝600元；
4、在10年有償流轉期內,如遇政府重大建設項目征地涉及公司范圍內的土地,憑市政府有關部門的批準文件,公司應予服從,公司將享受投資在地上的設施、林木等賠償費；
5、根據有關規定,允許在大型片林建設范圍內的一定區域、總用地的30%進行低密度的住宅開發、體育、休閑項目建設。
點評:通過與綠化用地建設的掛鉤,公司將以較低的代價獲取約180畝的土地進行低密度的住宅開發、體育、休閑項目建設,還可以與公司即將建設的其他房地產項目配套建設。這對于急于投資房地產項目,又缺少資金的界龍實業來說,不失為一種簡便快捷的方式和渠道。 |
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