前不久，杭州新建的東方苑住宅小區一期開盤后３天之內，５０多棟美式木質別墅被搶購一空。而美國林業與紙業協會在廣州舉行的有關木質結構房屋專場報告會，也吸引了當地不少大型開發商。有建筑設計專家認為，木質房子，特別是木結構別墅將在今后５－１０年內被市場廣泛接受，從而改變目前鋼筋水泥一統天下的局面。
以環保健康吸引人
美國林業與紙業協會（ＡＦ＆ＰＡ）在廣州力推木結構住屋大有用意。廣州是中國房地產市場最興旺的城市，巨大的購買力與樓市中前衛的消費觀點，有可能成為其在華推銷木材與加工技術的重點區域。
此外，隨著全國范圍對“綠色住宅”的進一步追求，被譽為健康住房的木房子正好滿足日漸富裕的城市居民的這種需求。近幾年來，美國林業及紙業協會已分別在上海、北京、天津、大連、南京、蘇州、杭州、�？诘鹊赝茝V他們的產品，以木房子多變的外立面、功能的多樣化和內部布局的舒適等，來吸引當地居民包括建筑師和設計師。
美國林業及紙業協會中國代表處首席代表鄭懷宇介紹，木結構房最大的優點在于容易實現產業化生產。從工廠運來成套的半成品，很快就可拼出漂亮的產品。
業內認為，我國正在大力推進住宅產業化，西式住宅的引進，有利于吸收、利用新技術和新材料。并且，這與近兩年大量出現在城郊土地資源相對寬裕的低層低密度住宅十分相宜，有可能打開富裕置業者的錢袋。
降稅將使木房造價更低
１９８７年以來，我國已嚴禁將國內木材用于建筑，但北歐、美國、俄羅斯等可持續開發的森林資源十分豐富。不少國家都在向中國積極推介木結構住宅。美國林業及紙業協會介紹說，美國木結構住宅的工業化、標準化和配套安裝技術非常成熟，由于自身市場需求減緩，木材相對過剩，所以他們將目光轉向購買潛力巨大的中國房地產市場。
事實上，目前國內建筑業在體現高效、節能和綠色環保方面與國外同行存在一定差距。正是看準這一空隙，國外建材商與建筑商將目光投向中國正在迅猛發展的房地產業和環保建筑市場，并且從相對容易入手的富人住房——別墅“起步”。
建設部住宅產業化促進中心官員透露，由于中國國內木材資源短缺，因此對原木進口實行免稅，同時還允許外商直接參與木材市場的經營。在未來２－３年內，中國政府將把木制品的關稅從目前的１２％－１８％減至５％－７％。按目前測算，獨立木結構住宅每平方米的造價約在４０００元左右，別墅最低可以做到每平方米２５００元左右。木制品關稅降低后，木房子的造價有望降低到讓更多置業者能接受的水平。
木結構房興起的趨勢引起了國家有關部門的關注。據介紹，國家建設部將于近期頒布《木結構設計規范》、《木結構驗收規范》，從而為這新式住宅打開市場大門。
無論以何種目光看待這種來自歐美的房子，對消費者而言，無疑是多了一個品種選擇。而美國木材商欲染指中國住宅、特別是別墅市場的圖謀，對國內開發商與建筑商的影響將不可低估。 |
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